Gayrimenkul Projeleri Kulübü Kurtarmaya Yetmiyor, Beşiktaş' Son 25 Yılda 716 Milyon Euro Zarar Etti!
                                 linkedintakip 1 copy
x
Buradasınız >> Ana Sayfa Haberler & Makaleler Genel Müslüm GÜLHAN Gayrimenkul Projeleri Kulübü Kurtarmaya Yetmiyor, Beşiktaş' Son 25 Yılda 716 Milyon Euro Zarar Etti!

Gayrimenkul Projeleri Kulübü Kurtarmaya Yetmiyor, Beşiktaş' Son 25 Yılda 716 Milyon Euro Zarar Etti!

1Besiktas Serdal adali 1

 

Müslüm Gülhan- 23 Haziran 2025 Başkan Serdal Adalı genel kurul öncesi konuştu ve bazı gayrimenkul projelerini açıkladı. Ben de bunun üzerine düşündüm:

Beşiktaş'ın malları kimin? Ama bu soruya geçmeden önce, kısaca, Beşiktaş'ın finansal durumuna da bir göz atmak istedim.

 

Süleyman Seba sonrası bugüne kadar gelen tüm başkanlar gayrimenkul geliştirme projeleri öncelikli bir yaklaşım içinde adeta sportif performans koymanın ilk ve en önemli işlev olduklarını unutarak kulübü yönetmeye çalıştılar. Ne yazık ki, tüm bu çabalar kulübe bir rahatlama getireceğine, aksine zararlar katlanarak büyüdü. Bu projelerden Beşiktaş'a bir hayır da gelmedi. Kulübün ne finansal ne de sportif refah düzeyi yükselemedi. Aksine, her geçen yıl, bir önceki yılı arattı ve kulüp zararları katmerlenerek büyüdü. 

 

Özellikle başarısız transfer stratejileri ve politikaları sonucu kulüp, son 25 yıl içinde yaptığı toplam 307 transfere bonservis + maaş tutarı olmak üzere 871 milyon 405 Bin Euro harcarken, buna karşın, 154 Milyon 860 Bin Euro transfer geliri elde etmiş. Bunun bilançoya yansıması ise 716 milyon 545 bin euro transfer zararı olmuş.

 

Yani, 2000-25 arası dönemde yıllık ortalama 28 milyon 661 Bin euro Beşiktaş transfer zararı yapmış. Oluşan bu zararlar ise bir süre sonra kulübün mali dengesini yitirmesine ve sportif performansının düşmesine neden olmuş.

 

Şimdi bu transfer kaynaklı zararların başkanlar nezdinde kronolojik gelişimine bir bakalım isterseniz.

 

2000-04 Serdar Bilgili dönemi; 70 milyon 655 Bin euro zarar.

 

2004-12 Yıldırım Demirören dönemi; 199 Milyon 780 Bin euro zarar.

 

2012-19 Fikret Orman dönemi; 143 Milyon 935 Bin euro zarar.

 

2019-23 Ahmet Nur Çebi dönemi; 192 Milyon 034 Bin euro zarar.

 

2023-24 Hasan Arat dönemi; 98 Milyon 725 Bin euro zarar.

 

2024-devam Serdal Adalı dönemi; 11 Milyon 110 Bin euro zarar.

 

Bu bilgiler ışığında hesaplayacak olursak; Beşiktaş 2000-2024 arası, yani geçen 25 senede tam 716 Milyon 545 Bin Euro transfer kaynaklı kümüle zarar etmiş.  

 

Oluşan zararların kulüp tarafından sürekli borçlanarak giderilmeye çalışılması da kulübün borç miktarını 28 Şubat 2025 tarihi itibarıyla 16 milyar 463 milyon 665 bin 972 TL’na yükseltti.

 

En son bedelli sermaye artırımından gelen parayla  bu borcun 1.4 Milyar TL’lık kımı Adalı yönetimince kapatıldı. Ama hala arkada devasa bir bir borç dağı bulunuyor.

 

Peki, bu kadar zararın karşılığı Beşiktaş ne başarıya ulaştı?

 

Bu süreçte Beşiktaş 5 lig şampiyonluğu, 6 Türkiye kupası ve 3 Süper kupa kazanabildi. Yani, bunca zahmetin, zarar ve ziyanın sonunda ulaşılan sportif başarı bu kadar…

 

Yalnız burada bir ayrıntıyı öne çıkarmak gerekiyor… Takdir edersiniz ki bu borçlar başkan ve adamlarının BJK için yaptıklarına-sonuç olarak asıl yapamadıklarına tekâmül etmesinden kaynaklanmaktadır.

 

İşte, 2004 ile 2012 yılları arasında Beşiktaş’ı borç batağına sokan ve Fulya Projesini de elden gitmesine neden olan Yıldırım Demirören zamanında Serdal Adalı ‘Futboldan Sorumlu As Başkan’ olarak görev yapmaktaydı.

 

Gelelim Dikilitaş projesine… Aslında Fulya’daki tüm BJK mallarının tamamını kapsasa da şimdilik Dikilitaş deniyor.

 

Hatırlarsınız, Galatasaray’da Burak Elmas Florya ve Riva projeleri için ‘ben bunları imzalayamam’ diyerek süreci sekteye uğratmıştı. Ama bir el devreye girdi-seçimi iptal ettirdi ve yeni seçim yapılmasını sağladıktan sonra Dursun Özbek Başkan seçildi ve Florya ile Riva projelerini imzalayarak işlemi başlattı.

 

Kulüplerdeki işletme şekillerini ve ticari kurguyu siyasetten ayrı düşünmek doğru olmaz. Hele hele bugünkü koşullarda…

 

Galatasaray’da derin bir bürokratik kurgu vardır. Bu yapı! Devlet içindeki bürokrasiyle ilişkileri iyi durumdadır. Galatasaray’da yönetimlerin gelip gitmesi çok fazla önem taşımaz. Çünkü Lise geleneğinden gelen bu yapı-derin bürokrasi-Galatasaray’ın kurumsal hafızasını oluşturmakta ve karar mekanizmasını belirlemektedir.

 

İstanbul’un kupon arsaları hükümetin temel işletme alanıdır. İnşaat üzerine yürütülen ekonomik kurgu bunu zorunlu kılmaktadır.

 

Hükümetin oluşturduğu ‘mutlu azınlık’ bu ticaretin asıl unsurlarını oluşturmaktadır. Tıpkı Beşiktaş’taki ‘mutlu azınlık’ gibi!

 

Beşiktaş’ın bu hale gelmesinin sebebi, Galatasaray’da hale devam eden kurumsal hafızasının kaybolmasıdır. Ki bilinçli olarak yapıldı bu…

 

Galatasaray kurumsal hafızası nedeniyle oluşan başarı odaklı kurgu ‘mutlu çoğunlu’ğa hizmet etmektedir. Kulübün çıkarlarının temel alındığından ve her hamle başarı odaklı düşünüldüğünden ki devletin derin bürokrasisiyle kazan-kazan üzerine ilişkiye girdiğinden-kazanımlarının paylaşımı başarı üzerinden çoğuldur.

 

Bu yüzden logolu ürün satışından 90 milyon avro kazanabilmektedir. Ve sattığı futbolculardan gelir elde etmektedir ki bu strateji Fenerbahçe için de gelir kalemlerinin başını oluşturmaktadır.

 

Beşiktaş son 25 sene içinde kurumsal hafızasını kaybettiği gibi, Fulya projesinde olduğu gibi Dikilitaş projesindeki sürecin kontrol mekanizmasını oluşturmakta da sıkıntı çekecektir.

 

Başkanın bu kadar çok kelime oyunu yapması ve uzun cümlelerle olmayacak yetkileri istemesi bu sürecin nereye varacağının anlaşılmasının istemediği izlenimini vermektedir. Ki kaygıların başında; süreç sonunda tüm Fulya BJK tesislerinin elden çıkabilme riski vardır.

 

Fulya projesinde müteahhit vardı. Burada devlet kurumları olan Emlak Konut ile Kulüpten alacaklı Ziraat Bankası var. Sanırım proje önceden taslak olarak hazırlanıp kulübe sunuldu.

 

Bu proje yüzünden, BJK için çok derin anlamı olmasına rağmen, semtte-kulübün halkla ilişkisinin kesilmesinin bir aidiyet kaybına neden olmasının bu noktada çok önemli ayrıntı olarak ele alacaklarını sanmıyorum.

 

Serdal Adalı’nın seçilmeden önce Kemerburgaz vaadinden Dikilitaş’a gelmesi ve Arroyo ile Ricardo’ya vergiler dahil 20 milyon avro ödemesine karşılık borç yüzünden transfer yapamayacak durumdaymış gibi söylemlerinin, gerçek olmadığını ortaya çıkması ciddi bir güven kaybıdır.

 

Son 25 yılda gelinen noktayı en iyi anlatan yorumu,1953 yılında Kenya’daki beyazlar-mutlu azınlık için mahkemede Kenyatta yapmıştı: “Avrupalılar geldiklerinde onların elinde İncil, bizim elimizde ise topraklarımız vardı. Bize gözlerimizi kapatıp dua etmeyi öğrettiler. Gözlerimizi açtığımızda baktık ki İncil bizim, topraklarımız ise beyazların elindeydi.”

 

                    linkedin-logo Paylaş                        Flipboard -logo Paylaş

Bu İçerik  44  Defa Okunmuştur
 

Degerli yazarimiz Müslüm Gülhan Cuma, 20 Nisan 2012.

YAZARIN DIGER YAZILARINI GORMEK ICIN TIKLAYIN

Neden Futbol Ekonomisi?

 

www. Futbolekonomi.com’un  vizyon ve misyonu temel olarak  Futbol Ekonomisi Stratejik Araştırma Merkezi’nin (FESAM) vizyon ve misyonuna paralel ve aynı düzlemdedir.

 

Bu bağlamda temel misyonumuz: Futbolun yerel ve küresel makro özelliklerini incelemek ve yeni yapısal modeller önermek; bu kapsamda entelektüel gelişimi hızlandırmak ve buna ilişkin referans olabilecek bir database oluşturmak ve bunu tüm futbol araştırmacılarının emrine sunmak... Bu amaçla yapılan çalışmaları yayımlamak; gerekli her türlü bilimsel futbol araştırma ve geliştirme projelerine entelektüel anlamda destek vermek.

 

Temel Vizyonumuz: Önerilen yeni modellerin gerçekleştiğini görmektir.

 devamı >>>

finansal-futbol-anim-1

tugrulaksar_ge_roportaj

Tuğrul Akşar Güngör Urasın sorularını yanıtlıyor

  Yazar Tuğrul Akşar,
Milliyet Gazetesi Yazarı Güngör Uras'ın
sorularını yanıtlıyor.
detay için tıklayınız..

 

Spor Endexi

 

20/06/2025

Kapanış  
  BİST 100

9.203,37

+1,11

 bjk BJKAS

1,79

+0,56

 fb FENER

48,56

+3,06

 gs GSRAY

1,58

0,00

 trabzon TSPOR

1,30

-9,72

   SPOR ENDEKSİ

2.272,36

-2,53

Videolar

Tuğrul, Tuğrul Akşar, Pusula, Ekonomi, Futbol, Futbol Ekonomi, Mali,VİDEONUN DEVAMI VE DİĞER VİDEOLAR İÇİN TIKLAYIN.

Podcast: FutbolEkonomi Sohbetleri

1

Yeni podcast serimizde gündemde öne çıkan konuları ya da sitemizde yayımlanan dikkat çekici yazıları sohbet formatında ele alıyoruz. Karmaşık görünen meseleleri daha sade ve anlaşılır şekilde dinleyiciyle buluşturmayı amaçlıyoruz.
Apple Podcasts

Spotify

İstatistikler

İçerik Tıklama Görünümü : 49436545

Okur Yazar


Futbolun ekonomisi, mali, hukuksal ve yönetsel kısmına ilişkin varsa makalelerinizi bize gönderin, sizin imzanızla yayınlayalım.

Yazılarınızı  info@futbolekonomi.com adresine gönderebilirsiniz. 

 

TRENDYOL SÜPER LİG 2024-2025 SEZONU

  

 

 Sıra TAKIMLAR 0 G B M A Y AV

1

Galatasaray 36 30 5  1 91 31 60 95
2 Fenerbahçe 36 26 6 4 90  39 51

84

3 Samsunspor 36 19 7  10

55

41 14

64

4 Beşiktaş 36  17  11 8 59 36 23 62
5 Başakşehir 36 16 6  14 60 56 4 54
6 Eyüpspor 36 15 8 13 52  47

 5

 53
7

Trabzonspor

36 13 12 11 58 45 13 51
8 Göztepe 36 13 11

12

59 50 9 50
9 Ç.Rizespor 36 15 4 17 52   58 -6 49
10 Kasımpaşa 36 11 14 11 62 63 -1 47
11 Konyaspor 36 13 7 16

45

50  -5 46
12 Alanyaspor 36 12 9 15 43 

50

-7 45
13 Kayserispor  36 11 12

13

45  57  -12 45
14 G.Antep FK 36 12 9 15 45 50 -5 45
15 Antalyaspor 36 12 8 15 37 62 -10 39
16

BodrumFK

36

9

10

17 26 43

-17

44
17 Sivasspor 36 9 8 18 44 58 -14 37
18 Hatayspor 34 6 8 22 42 74 -27 26

19

A.Demirspor 33 3 5 28 34 92 -58 2

 

                 

Annual Review of Football Finance 2023

Annual Review of Football Finance 2023

Deloitte Sports Grup'un Avrupa Futbol Finansmanına ilişkin 32. kez düzenlediği yıllık futbol finans raporuna göre, Avrupa futbol pazarı 2021 - 22 sezonunda bir önceki yıla göre %7 büyüyerek 29.5 Milyar Euro büyüklüğüne ulaştı. Rapora ulaşmak için tıklayınız

Deloitte Football Money League - 2025

deloitte money league rapor 2025

 Deloitte Money League Raporunu 28. kez yayınladı. Rapora göre Avrupa'nın en zengin 20 kulübünün 2023-24 sezonunda gelirleri toplam 11.2 Milyar Euro'ya ulaştı. Raporu okumak için tıklayınız.

UEFA Kulüp Finans&Yatırım Raporu 2024

 

UEFA Raporu-2023

UEFA Kulüp futbolunun finansal durumları ve yatırımlarına ilişkin yıllık görünüm ve benchmark raporunu yayınladı. Okumak için tıklayınız

 


 

2021-Money-league-Raporu

 

Yirmidördüncü Deloitte Money League raporuna göre Barcelona'nın 715.1 Milyon Euro'luk geliriyle ilk sırada yer aldığı, tamamı merkez lig kulüplerinden oluşan ve bir önceki yıla göre gelirleri %12 azalan Para Ligi raporunu okumak için tıklayınız

 


 

 

annual report 202021 photo

 

Avrupa Futbolunun patronu UEFA’nın gelirleri 5.7 Milyar Euro’ya Ulaştı. Raporu okumak için tıklayınız.

 


 

 UEFA-Kulup-Futbolu-Lisanslama-2023


UEFA’nın 2023’te yayınladığı en son  Kulüp Lisanslamaya İlişkin Karşılaştırma raporuna göre kulüpler Pandemi döneminde 7.3 Milyar Euro zarar ettiler. UEFA raporu, Avrupa kulüp futbolunun endişe verici bir resmini çiziyor. Raporu okumak için tıklayınız.

 


    

191112 Aktifbank Ekolig

 

Türk futbolunun gelirlerinin ve ekonomik görünümünün mercek altına alındığı Futbol Ekonomi Raporu – EkoLig'in dördüncü sayısı yayınlandı. Süper Lig’in 2017-2018 sezonu sonunda 3,2 milyar TL olan geliri, 2018-19 sezonunda 4,2 milyar TL’na ulaştı. Bkz.

 

 

master bm report lowres

 

The European Club Footballing Landscape 2022


UEFA'nın Avrupa Lulüp futboluna ilişkin 13, kez yayınladığı, Covid-19'un etkilerinin de analiz edildiği raporu okumak için Bkz.


 

 EkoSpor-y

“Ekospor’un aylık bültenlerinden haberdar olmak için tıklayınız”

 

Süper lig Marka değeri araştırma

''Taraftar Algısına Göre Türkiye Süper Ligi Marka Değerini Etkileyen Faktörlerin ve Marka Değeri Boyutlarının Değerlendirilmesi'' Prof. Dr. Musa PINAR öncülüğünde yapılan bu araştırmayı okumak için tıklayınız.

 

 

the-european-elite-2019

KPMG Avrupa’nın 32 Elit Kulübünün değerlemesini yaptı. Süper Lig’den Galatasaray ve Beşiktaş’ın da bulunduğu bu raporda en değerli kulüp 3.2 Milyar Euroluk değeriyle Real Madrid oldu. Raporu okumak için tıklayınız.
 

Endustriyel_futbol

 

Futbolda Endüstriyel Denge ve Başarı Üzerine

Futbolun Endüstriyel gelişimi, kulüplerin sportif ve iktisadi/mali yapılanışını derinden etkiliyor. Dorukhan Acar’ın Kurumsal Yönetim temelli yaklaşımı ile "Futbolda Endüstriyel Denge ve Başarı"yı okumak için tıklayınız

 

 

Türkiye'de Kadın Futbolunun Gelişimi ve Günümüzdeki Durumu

 

imagesCAVM4O4L

 

Dr. Lale ORTA’nın Kadın Futboluna Entelektüel Bir Yaklaşım Sergilediği makalesi için tıklayınız.” 

 

 

İngiliz Futbolunda Kurumsal Yönetişim Üzerine

 

governance_in_football

 

Tüm kulüplerimize ve Türk Futbol yapılanmasına farklı bir bakış açısı kazandırabileceğini düşündüğümüz, İngiliz Parlementosu’nun Kültür, medya ve spor Komitesi’nin hazırladığı raporu okumak için tıklayınız. 

 

money-and-soccer

“Money scorring goals”, Gerçekten de “Para Gol Kaydedebiliyor mu? “

Euro 2012’nin olası ekonomik etkilerini
okumak için tıklayınız. 



FFP

Futbolda Finansal Sürdürülebilirlik Kapsamında ''Finansal Fair Play Başa Baş Kuralı ve Beşiktaş Futbol Kulübü Üzerinde Bir Uygulama 
Hüseyin AKTAŞ/Salih MUTLU,

okumak için tıklayınız.